01
Informe os dados
Escolha o estado, a cidade, o bairro, a área em metros quadrados e o tipo do terreno.
Calculadora gratuita
Quanto vale meu terreno?
Informe o estado, a cidade, o bairro, a área e o tipo do terreno para receber uma estimativa calculada com a média dos imóveis cadastrados no Lote Ideal.
Dados da sua cidade Comparação por m²
Calcule agoraLeva menos de um minuto
Estimativa informativa. Não substitui avaliação profissional e pode variar conforme localização, topografia, infraestrutura e documentação.
Como funciona
Uma referência baseada nos nossos anúncios
O cálculo usa os terrenos disponíveis no cadastro público e transforma os preços anunciados em uma média comparável por metro quadrado.
02
Comparamos os cadastros
Selecionamos os terrenos anunciados no mesmo bairro e cidade e calculamos o preço por m².
03
Receba a estimativa
Exibimos o valor médio e a faixa encontrada nos imóveis comparáveis.
Fonte dos dados
Dados reais do cadastro Lote Ideal
A estimativa é atualizada conforme novos terrenos são publicados ou seus valores são alterados. Não usamos um valor fixo nacional: cada cidade e tipo têm sua própria média.
Preço anunciado
Área cadastrada
Cidade do imóvel
Tipo urbano ou rural
Perguntas frequentes
Como o valor é calculado?
O sistema divide o valor anunciado pela área de cada terreno comparável, calcula a média do preço por m² e multiplica pela área informada.
Quais imóveis entram na comparação?
Apenas lotes e terrenos públicos com valor, área e cidade válidos cadastrados no sistema. A comparação separa terrenos urbanos e rurais.
A estimativa é uma avaliação oficial?
Não. Ela oferece uma referência inicial baseada nos anúncios atuais. Localização exata, topografia, infraestrutura e documentação podem alterar o valor.
Por que uma cidade pode não apresentar resultado?
Isso acontece quando ainda não existem terrenos comparáveis suficientes cadastrados para a cidade e o tipo selecionados.